|

Договор пожизненного содержания с целью наследования жилья. А вы выдержите? ..

“Одинокая женщина ищет порядочного семью, которая усмотрела ее до смерти с целью наследования жилья” – объявления такого содержания появилось в одной из местных газет, и быстро исчезло … Жилье сейчас дорогое, поэтому такие предложения без внимания не остаются . Однако … Как показывает практика, подобные договоры часто разрываются. А областным центром уже давно ходят слухи о тетю Надю – хозяйку двухкомнатной квартиры, которая морально мучает сиделок, которые через год-другой сами идут от нее.

… Ирина (фамилию не указываем) пришла к Надежде два года назад. 65-летняя женщина согласилась заключить с ней соглашение пожизненного содержания. А квартира у нее была такая, ничего! Обязанности в документе к мелочей не расписывали. Согласно договору, Ирина должна была обеспечивать Надежду питанием, лекарствами и одеждой. А после смерти – похоронить ее за свой счет. Все!- Я переехала с мужем и ребенком и поселилась в отдельной комнате, – рассказывает женщина. – Нормально жили только год. Ремонт в квартире сделали, на питании не экономили. Однако, когда вложили в бабушку достаточно денег, она вдруг изменилась, и начала несколько неадекватно себя вести. Включала телевизор на полную громкость, когда сын спал; пела, будила меня среди ночи и просила приготовить ее любимое блюдо (фаршированные блины), так как в договоре было указано, что мы обязаны его кормить. Словом, получила она нам Мы не выдержали и, по соглашению сторон (она не возражала!), Расторгли договор: ведь женщина была еще довольно проворно, и мы бы с ней промучились, прости Господи, еще лет десять как минимум. Уже потом нам стало известно, что предыдущие ухаживает с тетей Надей более двух лет не жили – просто не выдерживали …

Договор – продумайте все до мелочей!

– В договоре о пожизненном содержании с целью наследования жилья лучше до мелочей расписать двусторонние обязанности, чтобы быстро решить недоразумение, – советует частный нотариус Тамара Сечевых. – В нем стоит указывать даже такие детали, как, например, посещение театра и тому подобное. Приобретатель (тот, кто обязан содержать человека), как правило, обеспечивает питанием, лечением, уборкой в ​​комнате отчуждателя (человека, которого удерживают).

Основная обязанность другой стороны (отчуждателя) – сразу передать жилье в собственность приобретателя после подписания договора, удостоверяется нотариусом и регистрируется в государственном реестре сделок и накладывается запрет на отчуждение данной недвижимости.

А что делать, когда какая-то из сторон не выполняет своих обязательств по настоящему договору? Есть два выхода – расторгнуть договор по соглашению сторон или по решению суда (по требованию одной из сторон).

Если суд докажет факт ненадлежащего исполнения держателем его обязанностей, то право собственности вновь перейдет к бабушке. А расходы на ее содержание в данном случае не подлежат возврату. Но иногда лучшим выходом из этой проблемы является сиделка приходящая , которую можно получить из агентства, что специализируется на пожизненной опеке

Если же приобретатель стремится разорвать договор и компенсировать расходы, понесенные на ремонт квартиры, лекарства или питания, он должен предъявить на суде чеки, расписки и квитанции.

По словам нотариуса, за прошлый год она заверила четыре договора пожизненного содержания с целью наследования жилья. Отчуждателями выступали одинокие пожилые женщины.

Никогда не известно, кто кого “присмотрит” до смерти

Тамара обращает внимание на разницу двух договоров о передаче имущества – “о пожизненном содержании” и “деревянные”. Чаще всего “добрые” люди просят наклонную человека подписать с ними последний договор, на словах обещая, что ухаживать ее. Однако этот договор не предусматривает обязательств содержание, поэтому может обернуться бедой для доверчивого человека.

Итак, наклонной человеку лучше подписывать договор о пожизненном содержании с четким указанием обязанностей сторон.

Тонкая “игра” – пожизненное содержание. По этому поводу есть анекдот: приходит человек к деду и говорит:

– Хочу вас пожизненно содержать в целях наследования жилья.

– Хорошо, – говорит тот, улыбаясь, – пойдем в дом.

– А что это у вас за фото людей на стене висят? – удивляется парень.

– Это те, кто брались меня пожизненно содержать. Царство им небесное! ..

Leave a comment

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: